לגור בקפריסין - תושבות קפריסאית

קבלת תושבות קבע/אזרחות בקפריסין:

עד נובמבר 2020 היו 2 תכניות השקעה לאזרחים זרים המעוניינים לקבל תושבות קבע או אזרחות קפריסאית אך לצערנו תוכנית האזרחות בוטלה לבינתיים ואין וודאות לגבי חזרתה בעתיד. לכן, מה שרלוונטי כעת, נכון לשנת 2024, היא רק תוכנית התושבות. 

חשוב לציין שקיימת אפשרות להפוך סטטוס תושבות לאזרחות קפריסאית, שהיא אזרחות אירופאית מלאה (קפריסין חברה באיחוד האירופי), אם אדם מוגדר כתושב קפריסאי לפחות 5 שנים ובמהלכן גר בקפריסין 365 ימים X חמש שנים – כלומר 1825 ימים סה"כ.

ישנה גם אפשרות להשקיע עכשיו בנכס קפריסאי ולהכנס לתוכנית התושבות למרות שאין כוונת מגורים קבועה בעתיד הקרוב. כל עוד מבקרים בקפריסין פעם בשנתיים, ההשקעה שביצעתם היום תכלל בתוכנית.

תוכנית תושבות קבע בקפריסין-

תושבות קפריסאית מאפשרת ליהנות מיתרונות מערכת הבריאות והחינוך בקפריסין ובהנחות משמעותיות בשכר לימוד בכל מדינות האיחוד האירופי. תוכנית התושבות גם מאפשרת מגורים בקפריסין לכל החיים, בלי הצורך לצאת מהמדינה כל 3 חודשים. 

ישנם 2 מסלולים בתוך תוכנית התושבות הקבועה הקפריסאית:

מסלול רגיל – אפשרות לקניית נכס יד שניה וצפי לקבלת אישור התושבות תוך שנתיים. סיכוי נמוך לאישור הבקשה.

מסלול PR (Permanent Residency)- חובה לרכוש נכס חדש, ישירות מהקבלן וצפי לקבלת התושבות תוך 5-6 חודשים.

דגשים לקבלת תושבות קפריסאית לכל החיים במסלול PR:

1. על מנת לזכות בתושבות על הקונה לקנות בית חדש בקפריסין בסכום מינימלי של €300,000 (+ 19% מע"מ מלא או מופחת במקרים מסוימים – ראה פירוט מלא להפחתת המע"מ החל מתיקון לחוק שחל באוקטובר 2023). 
2. ישנה אפשרות שהנכס הקפריסאי יירכש על ידי חברה, כל עוד מבקש התושבות ( ו/או בן/בת זוגו) הוא מחזיק המניות היחיד בחברה הרוכשת. 
3. ישנה גם אפשרות לקניית נכס שנמצא בשלבי בניה.
4. ניתן להשכיר את הנכס שמשמש לתושבות, כל עוד תוספת המע"מ ששולם הינו 19%. 
5. במידה והנכס יושכר לטווחים קצרים בלבד, אפשר בעתיד לבקש החזר על המע"מ ששולם.
6. ישנה אפשרות לקנות 2 נכסים חדשים בעלות כוללת של €300,000 לפחות. ניתן להשכיר אחד מהנכסים ובשני לגור. המע"מ על הנכס המושכר יהיה 19% ועל נכס המגורים יופחת ל- 5% בלבד (הפחתה סופית תקבע בהתאם לגודל ושווי הנכס).
7. חובה להחזיק את הנכס על מנת לשמר את התושבות (אפשר להחליפו בנכס אחר בעתיד). 
8. חובה לבקר בקפריסין לפחות פעם בשנתיים על מנת לשמר את התושבות. אין צורך להעתיק את מקום המגורים.
9. בקניית בית בקפריסין למטרות תושבות יש להגיש טפסי בקשה מלווים בחוזה קניית הנכס והוכחה על תשלום ראשוני של לפחות כ €200,000. 
10. יש להציג אישור מבנק קפריסאי על הפקדה של €30,000 בחשבון בנק מקומי שיישאר נעול, ללא יכולת למשוך את הכסף, למשך 3 שנים. לאחר מכן, הכסף ישוחרר במלואו.
11. יש להוכיח כי קיימות הכנסות שנתיות מחוץ לקפריסין. הכוונה להכנסה קבועה משכירות, פנסיה, משכורת קבועה וכו' (€30,000 שנתי).
12. גיל מינימלי – 25 וללא עבר פלילי.
13. אפשר לצרף בני משפחה (ילדים ובני זוג נשואים) לתוכנית התושבות וגם הם יזכו בתושבות לכל החיים.
14. התושבות אינה מקנה אישור עבודה בשוק הקפריסאי.

*** יש לשים לב שבקבלת תושבות במסלול רגיל (איטי יותר), יש צורך בהשקעה מינימלית של €100,000 בנדל"ן קפריסאי (נכס יד שניה אפשרי במקרה הזה). קיימת חובה לבקר בקפריסין כל שנתיים (אחרת התושבות מבוטלת) ואין אפשרות לעבוד בקפריסין (רק להחזיק מניות בחברה קפריסאית). כמו כן, חשוב להדגיש שבשנים האחרונות לא אושרה שום בקשה במסלול האיטי ולכן נמליץ להמנע ממנו.

תוכנית תושבות זמנית בקפריסין (פינק סליפ / Pink Slip)-

יש לכם שאלות? רוצים לדעת עוד על קבלת תושבות קפריסאית דרך השקעות בנדל"ן? צרו אתנו קשר היום.

במידה וסכום ההשקעה המתוכנן אינו עומד בקנה אחד עם הדרישות, אנא צרו אתנו קשר כדי לבדוק מה האפשרויות העומדות בפניכם.