לימסול - "תל אביב" של קפריסין

מחירי נדל"ן בלימסול (נכון ל – 2025)

מחירי דירות על הנייר, מבלי שהבניה עוד החלה, מתחילים ב 200,000 אירו עבור דירת חדר שינה וסלון בגודל 50 מ"ר. דירות של 2 חדרי שינה, כבר עולות לפחות 270,000 אירו עבור 80 מ"ר בבניין פשוט, ללא בריכה או כל שדרוג אחר שנפוץ בנכסים בקפריסין.
דירות בקומפלקסים עם בריכה, או דירות שבנייתן כבר הסתיימה יהיו כמובן יקרות יותר, כיוון שניתנות להשכרה כבר מהיום הראשון.
ההיצע לדירות יד 2, ברמה טובה, אינו גבוה כפי שהיה בעבר. אבל, עם סבלנות ואנשי הקשר הנכונים, זה אפשרי בהחלט. דירות יד 2 במיקום מרכזי, לא רחוק מהים, יעלו לא מעט, ואף יגיעו לא רחוק ממחירי דירות חדשות, תלוי כמובן ברמת הגימור והמיקום של הנכס.

איזורי השקעה עיקריים בלימסול

כיום, רוב המשקיעים הזרים מתמקדים במרכז העיר, ליד הים או לחילופין באזור המתפתח במהרה סביב בניין הקזינו החדש, ועונה לשם זקאקי.

הקזינו נפתח ביולי 2023 ואין זה רלוונטי במקרה הזה אם אתם אנשים שאוהבים לבקר בקזינו או לא כי עם המציאות בשטח קשה להתווכח: זקאקי בפריחה נדל"נית!
שכונת זקאקי היא (או יותר נכון הייתה) אזור חקלאי, ליד הים, 7 דקות נסיעה ממרכז העיר לימסול. האזור מתחלף במהרה ויש בו תנופת בניה מרשימה.

לא רחוק, נמצאת גם רצועת החוף "ליידיס מייל" (Lady’s Mile). רצועה יפייפיה, מלאה בחופי רחצה ובטברנות המהווה מוקד משיכה למקומיים וזרים שבאים לבקר בלימסול. 

צמוד לקזינו, נמצא גם הקניון היחידי של לימסול גם הוא ממוקם בזקאקי. אל אלה מתווספים גן  פארק מים איכותי ומתחם גולף עירוני ענק שנבנה בימים אלו.
לא רחוק ממוקמים גם בתי ספר בין לאומיים ובית ספר פרטי יוקרתי. מהסיבות האלו זקאקי נמצאת על הרדאר של משקיעי הנדל"ן בקפריסין בשנים האחרונות.  – צרו איתנו קשר כדי לקבל את התמונה המלאה, יתרונות וחסרונות. 

אז מה צופן העתיד עבור נדל"ן בלימסול?

חשוב לציין, לימסול היא הרבה יותר ממרכז העיר וזקאקי. המחירים שם עלו לא מעט בשנים האחרונות אבל בגלל שישנם עוד הרבה מרחב ושטחים לבניה, המיקום המרכזי ליד הים ובמרחק נסיעה קצר ממרכז העיר, הסוף לעליית המחירים לא נראה באופק. העיר עדיין בתנופת שינוי, מתחם הגולף עוד בבניה והקזינו עוד חדש.
אבל, אפשר גם לחשוב קדימה על המקום החם הבא בלימסול. ישנם אזורים נוספים ששווה לשקול כיעדי השקעה. אזורים אחרים שקרובים למרכז העיר וקיים צפי לעליית ביקוש ומחירים.
אנשי קשר קפריסאים, מקומיים, מכירים את השטח ויכולים לשמש כמצפן לזיהוי הטרנד הבא בהשקעה בנדל"ן בלימסול. צרו קשר לבירור פרטים נוספים.