מדוע להשקיע בנדל”ן בקפריסין לקראת 2025?‬

למה להשקיע בנדל”ן בקפריסין דווקא עכשיו?

1. סביבת מס נמוכה– למעשה, היא אחת מהנמוכות במדינות ה- OECD. בקפריסין אין חיוב במס בגין חלוקת דיבידנד ורווחי נדל"ן מחוץ למדינה, מס חברות עומד על 12.5% וקפריסין אף חתומה על אמנות רבות למניעת כפל מס על השקעות נדל”ן.
   
   
2. חברות באיחוד האירופי– החברות באיחוד תורמת הן לצמיחה הכלכלית של האי והן לשקט המדיני והפוליטי ממנו נהנה האי.
   
   
3. שוק נדל”ן מתעורר– מחירי הדירות והנכסים בקפריסין עולים באופן רציף. ישנם פרויקטים רבים בבנייה ועדיין ניתן למצוא הזדמנויות נאות מאד למשקיע החכם.
   
   
4. כניסה של חברות בין לאומיות לקפריסין– חברות גלובליות גדולות כדוגמת מיקרוסופט, אמדוקס ואחרות, מקימות מרכזים בקפריסין, בשל סביבת המס הנמוכה. בעקבות זאת, אזרחי חוץ רבים מגיעים לעבוד בקפריסין ובכך גם מגדילים את הצורך בפיתוח תשתיות ונדל”ן. המגמה הזאת תרמה רבות לצמיחה של הכלכלה בשנים האחרונות, ולכן השנה הממשלה אף חיזקה את המגמה דרך הטבות נוספות שאוגדו בחוק לחברות ענק על מנת להמשיך ולעודד השקעות חוץ.
   
   
5. יש לאן לצמוח – צפיפות האוכלוסיה לק"מ בקפריסין נמוכה פי 4 לעומת ישראל. יש הרבה שטח לא מנוצל ותוכניות בשלבי ביצוע לפיתוח של הערים ואזורי הספר. נשמח לפרט מהם.
   
   
6. רב תרבותיות– קפריסין הנה אי עם אחוז גבוה של אזרחי חוץ. אנגלים, רוסים, סקנדינבים, ישראלים ואזרחים רבים מהאיחוד מהווים אחוז משמעותי מהאוכלוסייה. האי נוח מאד להשקעות זרות והממשלה מעודדת כניסה של הון זר.
   
   
7. גילויים והשמשה של מאגרי גז טבעי תורמים להמשך הצמיחה הכלכלית של האי.
   
   
8. טיסות מרובות וזולות– מגוון רחב של חברות תעופה מפעילות טיסות זולות מישראל (וכל אירופה) לקפריסין. טיסות יכולות להתחיל במחירים מצחיקים של 20€ – 30€.
   
   
9. נופים, ים, ומזג אוויר– קפריסין הוא אי יפיפה, עם אקלים נח בכל ימות השנה, חופים קסומים ותחושה של אופי בתולי שעוד לא נהרס. בעלות על בית או דירה בקפריסין, מאפשרת למעוניינים ליהנות מבית קיט קרוב במרחק שעה טיסה. לכל אותם אלו שמטרת ההשקעה היא השכרת הנכס לטווחים קצרים, חשוב לציין שהעונה התיירותית בקפריסין ארוכה יותר מכל מקום אחר באירופה וההשפעה על פוטנציאל התשואה פה הוא משמעותי. להבין טוב יותר את הפוטנציאל בהשכרות קצרות טווח (והאפשרות לניצול אישי, שלכם, להנות מחופשות בנכס) דברו איתנו.
   
   
10. קבלת תושבות קפריסאית אפשרית לישראלים מעל גיל 25 וללא עבר פלילי אשר רוכשים נכס בקפריסין בעלות מינימלית של €300,000 + מע"מ. התושבות רלוונטית גם לבן/ת זוג וילדיהם הקטינים ואין הכרח לגור בפועל על האי. אלו הקריטריונים המלאים לקבלת תושבות.