לרנקה - פוטנציאל השבחה גבוה במיוחד מעודכן ל - 2025

רקע כללי על  לרנקה

לרנקה ממוקמת על חוף ים. במרכז העיר ישנו אגם מים מלוחים שחביב במיוחד על ציפורי פלמנגו שמקננים בו בעונת החורף. היא בעלת אוכלוסיה קפריסאית מקומית יציבה ובשנים האחרונות תופסת תאוצה מגמה של זרים שמעבירים את מרכז חייהם לעיר. כיום, מעריכים ש 20% מתושבי לרנקה הם אזרחים זרים. כולם בלרנקה דוברי אנגלית, העלות זולה יחסית והאווירה ידידותית ורגועה. 

למרות שלרנקה אינה גדולה ו"אורבנית" כמו לימסול או ניקוסיה, היא בהחלט לא נשארת מאחור, מבחינת תשתיות עירוניות כמו מערכת חינוך ציבורית ופרטית, בית חולים, מרכזי קניות וכו'. יש בה קניון חדש, איזור עתיק ומאוד מתפתח, מלא בבניינים יפים לשימור עם חנויות רחוב ובתי קפה, איזורי משרדים ועסקים – בקיצור כל מה שעיר מודרנית אמורה לספק לתושבים. 

העליה בביקושי הנדל"ן בלרנקה

ישנם מספר גורמים שתרמו לעליית הביקושים לנכסים בלרנקה. 

• ההתפתחות המואצת של תעשיית התיירות באי- ולראיה כמות המלונות מרשתות בינלאומיות שנפתחו בשנה האחרונה או נמצאים בבניה כעת.
• השיפור בתנאי החיים בעיר – קניון מטרופוליס חדש וגדול, מרכז העיר שהשתנה ללא היכר ועכשיו מלא בבתי קפה, ברים ומסעדות שצבעו את העיר והרחובות באווירה צעירה וססגונית יחד עם שוק עירוני חדש.
• הבניה של המרינה החדשה יחד עם הרחבת הטיילת ותוספת של שטחי מגורים ומסחר בכל הרצועה שקרובה לים. זהו פרויקט בקנה מידה עצום והשפעתו גדולה במיוחד על הציפיות לעתיד העיר.
• רובע עסקי חדש מתפתח עם מגדלי משרדים באזור "דרושה" בעיר.

כמות עסקאות הנדל"ן בלרנקה בלבד עלתה ב 23.4% ביחס לשנה הקודמת. מחירי הדירות בלרנקה זינקו ב 9.4% רק בשנה האחרונה ומחירי הוילות בלרנקה עלו גם הם ב 4.7%.

מחירי נכסים בלרנקה

מחירי דירות על הנייר, מבלי שהבניה עוד החלה, מתחילים ב 150,000 אירו עבור דירת חדר שינה וסלון בגודל 50 מ"ר באזור טוב ואיכותי ואם מדובר בבניין ממש ליד לים, אז מחיר הדירה יכול לקפוץ ל 275,000 אירו והרבה מעבר. דירות של 2 חדרי שינה בגודל של 80 מ"ר יתחילו לרוב סביב 170 אלף אירו ומעלה לדירה חדשה, במידה וישנה בריכה בבניין, הנכס קרוב לים, במרכז העיר או למרינה החדשה אז מחיר הנכס יעלה בהתאם. 

מחירי דירות יד 2 בלרנקה יהיו כמובן זולות יותר. אבל (וזה אבל חשוב מאוד!) צריך לקחת בחשבון שרוב הנכסים בלרנקה מתחלקים בין נכסים חדשים לנכסים ישנים מאוד, המבחר של דירות בבניינים בני מעט שנים אינו גבוה, זה אפשרי אבל המבחר אינו גדול. צריך לדעת איך לאתר את אותן פנינות הנדל"ן ובשביל זה אנחנו כאן!

האם מחירי הדירות והנכסים בלרנקה צפויים לעלות

הסקירות השונות וגם התחושה הכללית בשוק, ששוק הנדל"ן של לרנקה עוד לא גילם את השינויים שהעיר עוברת. לכן הצפי הוא להמשך עלייה משמעותית בערך הנכסים גם בשנים הבאות. 
השינויים המהותיים שחווה העיר והפער המשמעותי בין מחירי הנדל"ן בלרנקה לבין אלה של לימסול ופאפוס מחזקים את הצפיה הזו.

באופן כללי, אם אתם מחפשים השקעה כלכלית "נטו", כנראה שאתם צריכים להתמקד בלרנקה.

ללרנקה בסיס כלכלי חזק בגלל המיקום של העיר. היא החלה את הקפיצה שלה, אפשר לראות את העבודות בשטח והשינוי רק מתחיל להיות מגולם במחירי הנכסים. אבל במקביל לרנקה עדיין מתומחרת נמוך ביחס לערים מקבילות. היא מתומחרת משמעותית זול יותר מלימסול השכנה אבל הבסיס שלה לא פחות טוב וההתפתחות העירונית שכבר מתרחשת בימים אלו, מציעה תמורה טובה מאוד להשקעה.

רוצים לשמוע עוד על דירות ונכסים בלרנקה? צרו קשר עוד היום כדי לא לפספס את הרכבת! אנחנו נשמח לייעץ וללוות אתכם בתהליך הבירור והקנייה. צרו קשר לפרטים נוספים >>