לגור בקפריסין - תושבות ואזרחות קפריסאית (נכון ל- 2025)

תוכנית תושבות קבע בקפריסין

תושבות קפריסאית מאפשרת ליהנות מיתרונות מערכת הבריאות והחינוך בקפריסין ובהנחות משמעותיות בשכר לימוד בכל מדינות האיחוד האירופי. תוכנית התושבות גם מאפשרת מגורים בקפריסין לכל החיים, בלי הצורך לצאת מהמדינה כל 3 חודשים. 

ישנם 2 מסלולים בתוך תוכנית התושבות הקבועה הקפריסאית:

מסלול רגיל – אפשרות לקניית נכס יד שניה (מינימום השקעה של 100,000 אירו) וצפי לקבלת אישור התושבות תוך שנתיים. חשוב לציין, כי נכון לכתיבת שורות אלה, יש סיכוי נמוך לאישור הבקשה ואנחנו לא ממליצים לפנות לאפיק זה, אם המטרה המרכזית שלכם היא תושבות. פנו לערוץ זה רק עם התושבות היא בגדר "שלח לחמך". 

מסלול PR (Permanent Residency) – חובה לרכוש נכס חדש (מינימום השקעה 300,000 אירו), ישירות מהקבלן וצפי לקבלת התושבות תוך 5-6 חודשים. מסלול זה הוא ודאי יותר ומומלץ למשקיעים שמטרתם קבלת תושבות. 

דגשים לקבלת תושבות קפריסאית לכל החיים במסלול PR:

1. על מנת לזכות בתושבות על הקונה לקנות בית חדש בקפריסין בסכום מינימלי של €300,000 (+ 19% מע"מ מלא או מופחת במקרים מסוימים – ראה פירוט מלא להפחתת המע"מ החל מתיקון לחוק שחל באוקטובר 2023). 
2. ישנה אפשרות שהנכס הקפריסאי יירכש על ידי חברה, כל עוד מבקש התושבות ( ו/או בן/בת זוגו) הוא מחזיק המניות היחיד בחברה הרוכשת. 
3. ישנה גם אפשרות לקניית נכס שנמצא בשלבי בניה.
4. ניתן להשכיר את הנכס שמשמש לתושבות, כל עוד תוספת המע"מ ששולם הינו 19%. 
5. במידה והנכס יושכר לטווחים קצרים בלבד, אפשר בעתיד לבקש החזר על המע"מ ששולם.
6. ישנה אפשרות לקנות 2 נכסים חדשים בעלות כוללת של €300,000 לפחות. ניתן להשכיר אחד מהנכסים ובשני לגור. המע"מ על הנכס המושכר יהיה 19% ועל נכס המגורים יופחת ל- 5% בלבד (הפחתה סופית תקבע בהתאם לגודל ושווי הנכס).
7. חובה להחזיק את הנכס על מנת לשמר את התושבות (אפשר להחליפו בנכס אחר בעתיד). 
8. חובה לבקר בקפריסין לפחות פעם בשנתיים על מנת לשמר את התושבות. אין צורך להעתיק את מקום המגורים.
9. בקניית בית בקפריסין למטרות תושבות יש להגיש טפסי בקשה מלווים בחוזה קניית הנכס והוכחה על תשלום ראשוני של לפחות כ €300,000. 
10. יש להוכיח כי קיימות הכנסות שנתיות מחוץ לקפריסין. הכוונה להכנסה קבועה משכירות, פנסיה, משכורת קבועה וכו' (€50,000 שנתי). ישנה תוספת של €15,000 עבור בן הזוג ועוד €10,000 עבור כל ילד קטין שמתווסף לבקשה (אפשר לכלול גם ילדים עד גיל 25 כל עוד הם תלויים כלכלית בהורים ולא נשואים).
11. גיל מינימלי – 25 וללא עבר פלילי.
12. אפשר לצרף בני משפחה (ילדים ובני זוג נשואים) לתוכנית התושבות וגם הם יזכו בתושבות לכל החיים.
13. התושבות אינה מקנה אישור עבודה בשוק הקפריסאי.

חשוב לציין שבמסלול PR אפשר לקבל תושבות גם דרך השקעה בחברה קפריסאית קיימת או פתיחה של חברה קפריסאית חדשה (עדיין סכום מינימלי של 300 אלף אירו). החברה צריכה להיות פעילה, עם משרדים בקפריסין ולפחות 5 עובדים. 

תוכנית תושבות זמנית בקפריסין (פינק סליפ / Pink Slip)

יש לכם שאלות על נושא התושבות? צרו אתנו קשר היום.

במידה וסכום ההשקעה המתוכנן אינו עומד בקנה אחד עם הדרישות, אנא צרו אתנו קשר כדי לבדוק מה האפשרויות העומדות בפניכם.